Alegerea unei locuințe înseamnă, pentru mulți, o decizie care implică timp, calcule, vizionări și compromisuri. În mod obișnuit, oamenii se uită mai întâi la numărul de metri pătrați și abia apoi la felul în care acea suprafață este împărțită, cu toate că de multe ori, s-ar putea ca apartamentul mai mic să fie mai confortabil și mai practic.
Poți avea 60 de metri pătrați utili și, cu toate astea, să simți că locuiești într-un spațiu înghesuit. Sau poți intra într-un apartament 2 camere București de 52 mp și să ai senzația că ai mai mult loc decât în alte apartamente mai mari.
Cum influențează planul apartamentului calitatea vieții?
Distribuția camerelor și proporția spațiilor utile joacă un rol direct în modul în care îți vei trăi fiecare zi. Un hol lung și îngust, de exemplu, consumă inutil suprafața, iar bucătăria deschisă spre living poate oferi o senzație de aerisire, dar poate deveni incomodă în practică.
Uite câteva aspecte concrete:
-
O baie poziționată în centrul apartamentului poate crea probleme de ventilație și iluminare.
-
Dacă ai dormitorul lipit de sufrageria vecinului, te vei obișnui cu zgomotul constant.
-
Când bucătăria are acces direct la balcon, devine mult mai funcțională pentru cine gătește des.
-
O debara bine amplasată elimină nevoia de mobilier masiv în camerele principale.
Aceste detalii nu se văd din anunțurile imobiliare și nu sunt puse în evidență la o primă vizită. Ele se simt abia după ce te muți.
De ce suprafața poate induce în eroare?
Suprafața utilă include toate spațiile accesibile: camere, baie, bucătărie, holuri. Însă nu toate aceste zone îți oferă valoare în mod real. O cameră de 18 mp, care are două uși și o fereastră mare pe un perete, îți limitează opțiunile de mobilare. Pe hârtie pare spațioasă. În practică, devine greu de folosit.
Sunt și apartamente unde baia ocupă aproape 7 mp, iar sufrageria are 16 mp. E un dezechilibru care nu se justifică în viața de zi cu zi. Apoi sunt cele unde fiecare colț are o funcție logică: patul încape exact unde trebuie, canapeaua nu blochează accesul la balcon, masa din bucătărie nu trebuie împinsă de fiecare dată când intri în cameră.
Ce urmărești pentru a te bucura de o compartimentare eficientă?
Pentru început, trebuie să înțelegi cum vei folosi locuința. Dacă lucrezi de acasă, ai nevoie de un colț liniștit pentru birou. Dacă ai copii, zona de zi trebuie să fie aerisită. Iar dacă ești pasionat de gătit, bucătăria devine mai importantă decât în cazul altor familii.
Caută aceste caracteristici într-un plan:
-
Camere bine delimitate, fără spații pierdute.
-
Acces facil la baie din zona de zi, dar și din dormitor.
-
Balcon poziționat astfel încât să nu blocheze lumina în living.
-
Holuri scurte, dar care oferă acces clar la fiecare cameră.
-
Posibilitatea de compartimentare ulterioară dacă e nevoie.
Ce capcane să eviți când analizezi planul?
Un plan cu multe „zone de trecere” poate părea generos, dar în realitate înseamnă spațiu irosit. O locuință cu două holuri lungi, două balcoane înguste și baie cu fereastră pe un perete interior are probleme de proiectare care nu pot fi corectate fără costuri majore.
Atenție la detalii precum:
-
Uși care se deschid una în alta.
-
Ferestre poziționate aproape de colțuri, greu de acoperit corect.
-
Colțuri moarte în camere, imposibil de mobilat.
-
Pereți scurți, care nu permit așezarea unui dulap standard.
Un apartament bine compartimentat te poate face să simți că trăiești într-un spațiu mult mai mare decât scrie în acte. Când analizezi o locuință, gândește-te la ritmul tău de viață, la obiceiuri și la nevoile viitoare, imaginându-te în noua locuință. S-ar putea ca numărul de metri pătrați să nu conteze atât de mult.